- Информация о материале
- Просмотров: 9
На рынок недвижимости также повлиял и флагманский проект Росреестра - Единая цифровая платформа НСПД. Она объединяет данные из федеральных и региональных информационных систем страны и обеспечивает их доступность для граждан, бизнеса и органов власти в режиме «одного окна».
Забайкальский Росреестр участвует в реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Краевой Росреестр проводит работу с федеральными и региональными органами власти, профессиональным сообществом по интеграции пространственных данных в Федеральную информационную систему «Единая цифровая платформа НСПД» (ФИС НСПД): https://nspd.gov.ru/#top_section. Это отечественное геоинформационное программное обеспечение, которое упрощает процедуру получения услуг в сфере земельных и имущественных отношений. Систему уже используют органы власти, представители бизнес-сообщества и граждане.
Госпрограмма будет реализовываться до 2030 года. Ее результаты позволят повысить эффективность использования земель в Забайкалье. Появится возможность рационально подходить к вопросам территориального планирования и пространственного развития.
Проще говоря, НСПД позволит объединить пространственные данные, обеспечивая их доступность для граждан, бизнеса и государственных органов.
Если говорить конкретно, то воспользовавшись электронной платформой НСПД любой сможет:
- получить сводную информацию о земельных участках по заданному кадастровому номеру или по выбранным границам;
- повысить эффективность использования земель и объектов недвижимости;
- воспользоваться картографическими слоями НСПД;
- получить земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
- получать информацию по изменениям объектов недвижимости;
- подготовить схему строительства для ИЖС;
- найти земельные участки, подходящие для развития туризма.
Например, для бизнес-сообщества и граждан доступны сервисы:
«Земля просто», «Земля для стройки», «Земля для туризма», «Мои объекты недвижимости», «Градостроительная проработка онлайн», «Согласования в стройке», «Комплексное развитие территории», «Индивидуальное жилищное строительство». Сервисы помогут найти земли, получить согласования для разрешения на строительство, узнать информацию о правовом статусе территорий и пр.
Для органов власти доступны ещё два сервиса: «Умный кадастр» и «Использование пространственных данных в контрольной (надзорной) деятельности». Эти площадки помогают использовать точные и полные сведения о недвижимости, упрощают анализ данных, помогают в вопросах территориального планирования, превентивно устанавливают причины для отказа в предоставлении государственной или муниципальной услуги и др.
В Забайкальском крае уже заметна эффективность госпрограммы. В ЕГРН на 100% внесены сведения о границах Забайкальского края с соседними субъектами и границах муниципальных образований. Также внесены более 2 тысяч границ территориальных зон (ок. 60%), 427 границ населенных пунктов (50%).
Кроме того, в ЕГРН внесены сведения Забайкальского края о 7 особо охраняемых природных территорий федерального значения из них: 3 национальных парка, 2 государственных природных заказника, 2 государственных природных заповедника, 88 особо охраняемых природных территории регионального значения: 65 памятников природы, 19 государственных природных заказников, 2 природных парка и 2 учебно-научных стационара.
Также внесены сведения в отношении 156 объектов культурного наследия, 60 территорий объектов культурного наследия и 6 зон охраны объектов культурного наследия.
- Информация о материале
- Просмотров: 8
Федеральным законом от 29.06.2015 г. № 154-ФЗ «Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которым, с 01.10.2015 г. у физических лиц появилась законодательно закрепленная возможность признать себя несостоятельным (банкротом). Соответствующие положения регулируются главой Х Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).
Законодательством о несостоятельности (банкротстве) установлен как судебный, так и внесудебный порядок признания гражданина банкротом.
Заявление о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке подается им по месту жительства или месту пребывания в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Форма, порядок заполнения и подачи заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке утверждена Приказом Минэкономразвития России от 04.08.2020 г. № 497 «Об утверждении формы, порядка заполнения и подачи заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке».
Судебный порядок рассмотрения дел о банкротстве с участием граждан - должников отнесён к исключительной подведомственности арбитражных судов. Дело о банкротстве гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, рассматривается арбитражным судом по месту его жительства.
За 5 месяцев 2025 года в производстве Арбитражного суда Забайкальского края находилось 4115 банкротных дел, из них 4065 – в отношении граждан, 50 – в отношении индивидуальных предпринимателей.
При рассмотрении дела о банкротстве гражданина в судебном порядке, применяются процедуры реструктуризации долгов гражданина, реализации имущества гражданина, мировое соглашение. При обращении должника с заявлением о признании его банкротом госпошлина не взимается (пп. 8 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ).
В случае подачи заявления гражданина о признании его банкротом в судебном порядке и введении одной из процедур, утверждается финансовый управляющий, участие которого, в деле о банкротстве гражданина является обязательным.
Механизм банкротства граждан является правовой основой для чрезвычайного (экстраординарного) способа освобождения должника от требований кредиторов, как заявленных в процедурах банкротства, так и не заявленных. Статус банкрота подразумевает весьма существенные ограничения гражданина в правах, как личных, так и имущественных.
К примеру, в процедуре реструктуризации долгов, гражданин вправе открыть специальный банковский счет и распоряжаться денежными средствами, размещенными на нем, без согласия финансового управляющего. Сумма совершенных гражданином операций по распоряжению денежными средствами, размещенными на специальном банковском счете, не может превышать пятьдесят тысяч рублей в месяц, тогда как в процедуре реализации имущества все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.
Кроме того, гражданам, изъявившим желание пройти процедуру банкротства, следует иметь ввиду, что подлежат оспариванию сделки гражданина - должника. Оспариванию в рамках дела о банкротстве гражданина также подлежат сделки, совершенные супругом должника-гражданина в отношении имущества супругов, по основаниям, предусмотренным семейным законодательством.
К примеру, внесудебное соглашение об уплате алиментов может быть признано недействительным по заявлению финансового управляющего либо кредиторов должника, чьи требования признаны арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, обоснованными в той части, в которой предоставление, причитающееся получателю алиментов, превосходит его разумно достаточные потребности, в связи с чем причиняется ущерб интересам иных кредиторов.
Также гражданам, находящимся в процедурах банкротства, следует иметь ввиду, что имущество, обеспеченное залогом (как движимое, так и не движимое) подлежит обязательной реализации. Даже в том случае, если оно является единственным жильём.
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве, на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами.
Указанная норма применяется к делам, производство по которым возбуждено после 08.09.2024 г., а к ранее возбужденным - если к этой дате не реализовано указанное в ней жилое помещение.
Также, Управление сообщает, что не всегда процедура банкротства завершается освобождением гражданина от долговых обязательств.
Так, освобождение гражданина от обязательств не допускается в случае, если:
- вступившим в законную силу судебным актом гражданин привлечен к уголовной или административной ответственности за неправомерные действия при банкротстве, преднамеренное или фиктивное банкротство при условии, что такие правонарушения совершены в данном деле о банкротстве гражданина;
- гражданин не предоставил необходимые сведения или предоставил заведомо недостоверные сведения финансовому управляющему или арбитражному суду, рассматривающему дело о банкротстве гражданина, и это обстоятельство установлено соответствующим судебным актом, принятым при рассмотрении дела о банкротстве гражданина; - доказано, что при возникновении или исполнении обязательства, на котором конкурсный кредитор или уполномоченный орган основывал свое требование в деле о банкротстве гражданина, гражданин действовал незаконно, в том числе совершил мошенничество, злостно уклонился от погашения кредиторской задолженности, уклонился от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица, предоставил кредитору заведомо ложные сведения при получении кредита, скрыл или умышленно уничтожил имущество.
В этих случаях арбитражный суд в определении о завершении реализации имущества гражданина указывает на неприменение в отношении гражданина правила об освобождении от исполнения обязательств либо выносит определение о неприменении в отношении гражданина правила об освобождении от исполнения обязательств, если эти случаи выявлены после завершения реализации имущества гражданина.
Так, например, граждане не были освобождены от долговых обязательств по делам А78-11051/2020, № А78-13666/2017 (постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2023 г. по делу № А78-11051/2020, определение Арбитражного суда Забайкальского края от 17.08.2022 г. по делу № А78-13666/2017).
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Несостоятельность #Банкротство
- Информация о материале
- Просмотров: 6
Гражданам выплатят 250 тысяч рублей за поимку или задержание поджигателя, 150 тысяч рублей - за достоверную информацию о поджигателе.
Уважаемые земляки!
Практически все пожары возникают сейчас по вине людей. Горят большие площади, ситуация сложная. Те, кто создает угрозу жизням, домам, хозяйствам, природе, должны неминуемо нести наказание.
Все, кто помогает остановить пожары, обязательно будут вознаграждены.
#ЗабайкальскийКрай #Пожары #Вознаграждение
- Информация о материале
- Просмотров: 12
Специалистами Управления Росреестра по Забайкальскому краю раз-работана простая и понятная Памятка для действий граждан при утрате недвижимого имущества вследствие чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера.
Необходимо получить сведения о правах на объекты недвижимости. Для этого следует направить в орган регистрации прав запрос о предо-ставлении выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Забайкальского края и Рос-сийской Федерации. Сделать это можно лично в офисах приема мно-гофункциональных центров (МФЦ) и на портале Росреестра.
Возможность направления такого запроса существует и у органа местного самоуправления. В указанном случае плата за предоставление сведений не взимается (сведения предоставляются бесплатно!!).
Если регистрация права собственности на утраченный объект недви-жимости не осуществлена в установленном порядке, документы, подтвер-ждающие проведение технической инвентаризации и/или возникновение прав до вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ, можно запро-сить в Краевом государственном бюджетном учреждении по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», обратившись по адресу: г. Чита, ул. Столярова, 42, либо направив запрос на адрес электронной почты:
При отсутствии документов, подтверждающих права гражданина на объект недвижимости, следует подготовить исковое заявление об уста-новлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заявле-ние об установлении факта владения и пользования недвижимым имуще-ством подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Для снятия с кадастрового учета здания, пострадавшего в результате пожара/потопа, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, при этом основанием для его подготовки послужит документ, подтверждающий факт пожара/потопа. Следует отме-тить, что одновременно со снятием с кадастрового учета объекта недвижи-мости, осуществляется и прекращение прав на такой объект, в случае, если право собственности было зарегистрировано в установленном порядке, поэтому подать заявление о снятии с учета объекта недвижимости может только его собственник.
В случае, если сведения о регистрации прав на объект недвижимости не внесены в ЕГРН, то к заявлению о снятии прилагается документ, под-тверждающий право гражданина на объект недвижимости.
Подать заявления о снятии с кадастрового учета и прекращении госу-дарственной регистрации прав можно в пунктах приема МФЦ.
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Ро-среестр75 #Госуслуги #Недвижимость #Пожары #ЧС #Памятка
- Информация о материале
- Просмотров: 15
Специалисты забайкальского Росреестра напоминают, что С 1 марта 2025 года Законом установлено обязательное электронное взаимодействие юридических лиц с Росреестром.
Юридические лица обязаны подавать документы для проведения учетно-регистрационных действий исключительно в электронном виде:
– через портал Госуслуг;
– личный кабинет на сайте Росреестра;
– с помощью иных электронных сервисов.
Подробнее - в наших инфокарточках.
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #Росреестр75 #ЭлектронныеУслугиРосреестра #ТамГдеЛюди