Приказами Министерства экономического развития России № 772 от 20.10.2015 «Об установлении коэффициентов-дефляторов на 2016 год» и № 854 от 18.11.2015 «О внесении изменения в приказ Минэкономразвития России от 20 октября 2015 г. № 772» на 2016 год установлены коэффициенты-дефляторы для целей налогообложения налога на доходы физических лиц, упрощенной системы налогообложения, единого налога на вмененный доход, патентной системы налогообложения, налога на имущество физических лиц и торгового сбора.

Согласно указанному приказу на 2016 год установлены:

  • коэффициент-дефлятор, необходимый в целях применения главы 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации, равный 1,514;

  • коэффициент-дефлятор, необходимый в целях применения главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" Налогового кодекса Российской Федерации, равный 1,329;

  • коэффициент-дефлятор, необходимый в целях применения главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации, равный 1,798;

  • коэффициент-дефлятор, необходимый в целях применения главы 26.5 "Патентная система налогообложения" Налогового кодекса Российской Федерации, равный 1,329;

  • коэффициент-дефлятор, необходимый в целях применения главы 32 "Налог на имущество физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации, равный 1,329;

  • коэффициент-дефлятор, необходимый в целях применения главы 33 "Торговый сбор" Налогового кодекса Российской Федерации, равный 1,154.

 

 

Если объект недвижимости в соответствии с законом субъекта РФ включен в региональный перечень, налоговой базой по налогу на имущество организаций признается утвержденная в установленном порядке кадастровая стоимость этого объекта.

При этом если объект принадлежит нескольким собственникам (у каждого зарегистрировано право на определенные помещения в здании), то каждый из них исчисляет налоговую базу исходя из кадастровой стоимости принадлежащего ему помещения.

Если помещение расположено в здании, кадастровая стоимость которого определена в соответствии с законодательством РФ, а кадастровая стоимость самого помещения - нет, то налоговая база в отношении него рассчитывается как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение.

Этот показатель указывается по строке 020 раздела 3 налоговой декларации по налогу на имущество организаций (налогового расчета по авансовому платежу).

Подробные разъяснения налогообложения объектов недвижимости по их кадастровой стоимости ― в статье заместителя начальника отдела налогообложения имущества Управления налогообложения имущества и доходов физических лиц О.В. Хритининой, журнал «Налоговая политика и практика», № 11/2015.