Кадастровая палата Забайкальского края информирует заявителей о том, что в соответствии с решением Росреестра от 01.11.2017 № 18-12890-АП/17 и приказом Филиала от 27.11.2017 №П/0365 «О прекращении приема заявителей в офисах Краснокаменского, Оловяннинского, Чернышевского, Шилкинского районах» в офисах данных районов и в городе Чита прием заявителей прекращается с 1 декабря 2017 года. Вместе с тем, действующие сотрудники Филиала остаются в вышеперечисленных районах с целью обеспечения приема от МФЦ и обработки документов на бумажных носителях, передачи их в Управление Росреестра по Забайкальскому краю для рассмотрения в установленном порядке и последующего предоставления Филиалом результата оказания государственных услуг на бумажных носителях в МФЦ. Кроме того, сообщаем, что прием документов по экстерриториальному принципу продолжается в г. Чита, ул. Анохина, 63 (вход с ул. Амурская).
В настоящее время органами местного самоуправления Забайкальского края практически полностью завершены мероприятия по утверждению генеральных планов и правил землепользования и застройки муниципальных образований. Действующим законодательством предусмотрено, что после утверждения генеральных планов и правил землепользования и застройки поселений, органы местного самоуправления в течение шести месяцев со дня принятия соответствующих решений, направляют в орган регистрации прав документы, предназначенные для внесения сведений о границах населенных пунктов и территориальных зонах в Единый государственный реестр недвижимости. Вместе с тем, как показывает практика Кадастровой палаты Забайкалья, при разработке проектов генеральных планов поселений зачастую не урегулированы вопросы включения в черту населенных пунктов земель различных категорий. Ситуация осложняется еще и тем, что при разработке проектов генеральных планов практически не использовались сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков поставленных на государственный кадастровый учет. К примеру, при проверке представленного комплекта документов по установлению границ населенных пунктов на соответствие сведениям Единого государственного реестра недвижимости, органом регистрации прав выявляются не только случаи пересечения границ населенных пунктов с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, но и случаи включения в черту населенных пунктов земельных участков иных категорий, при отсутствии в материалах по обоснованию генерального плана перечня земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования. В указанном случае процедура внесения сведений о границах населенных пунктов в Единый государственный реестр недвижимости может затянуться на неопределенный срок в связи с необходимостью внесения изменений в утвержденный генеральный план, в связи с включением в черту населенного пункта земельных участков иных категорий. Таким образом, при подготовке документов, предназначенных для внесения сведений о границах населенных пунктов в Единый государственный реестр недвижимости органам местного самоуправления необходимо проработать вопрос включения в границу населенного пункта земельных участков иных категорий.
