Проект внесён на основании протеста
Шилкинской межрайонной прокуратуры
12.08.2016 г.
СОВЕТ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «КАЗАНОВСКОЕ»
РЕШЕНИЕ
__.__.2015 № ___
с. Казаново
О внесении изменений в решение Совета сельского поселения «Казановское» от 18 марта 2016 года № 4 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения «Казановское», об утверждении расчётных и корректирующих коэффициентов, применяемых при определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения «Казановское» и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории сельского поселения «Казановское», предоставленные в аренду без торгов»
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации», Постановлением Правительства Забайкальского края от 19 июня 2015 года №305 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Забайкальского края, а так-же земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края», на основании протеста Шилкинской межрайонной прокуратуры от 29.07.2016 г. №07-23б-2016, Уставом сельского поселения «Казановское», Совет сельского поселения Казановское решил:
1. Внести следующие изменения в решение Совета сельского поселения «Казановское» от 18.03.2016 г. №4 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения «Казановское», об утверждении расчётных и корректирующих коэффициентов, применяемых при определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения «Казановское» и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории сельского поселения «Казановское», предоставленные в аренду без торгов»:
1) пункт 6 порядка изложить в следующей редакции: «6. Размер годовой арендной платы за земельный участок устанавливается равным размеру земельного налога, рассчитанному в отношении 0,2 процента от кадастровой стоимости такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:»;
2) пункт 8 порядка изложить в следующей редакции: «8. В случае предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации либо распоряжением Губернатора Забайкальского края в соответствии с подпунктами 1, 3 пункта 2 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации размер годовой арендной платы за такой земельный участок устанавливается в размере 0,15 процента от кадастровой стоимости земельного участка.»;
3) пункт 11 порядка изложить в следующей редакции: «11. В случае если по истечении срока действия договора аренды земельного участка, заключенного для целей строительства, в том числе для целей индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, размер годовой арендной платы за такой земельный участок устанавливается в двукратном размере годовой арендной платы, предусмотренном для соответствующих целей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.»;
4) пункт 14 порядка изложить в следующей редакции: «14. В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер годовой арендной платы за использование земельных участков изменяется в связи:
1) с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
2) с изменением ставок арендной платы;
3) с изменением ставок земельного налога;
4) с изменением значений расчетных и корректирующих коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;
5) с изменением порядка (методики) определения арендной платы;
6) с выявлением в расчете арендных платежей ошибки, допущенной в результате неправильного применения методики расчета арендной платы и (или) значений расчетного и корректирующего коэффициентов.»
5) пункт 16 порядка изложить в следующей редакции: «16. Размер годовой арендной платы считается измененным с даты вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении) ставок арендной платы, ставок земельного налога, значений расчетных и корректирующих коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, порядка (методики) определения арендной платы за земельные участки.»;
6) пункт 18 порядка изложить в следующей редакции: «18. Арендная плата за соответствующий год вносится:
1) физическими лицами в срок до 15 сентября, а в случае если договор аренды земельного участка заключен после 15 сентября - в срок до 15 декабря;
2) юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями ежеквартально до 15-го числа последнего месяца квартала.
Условия внесения арендной платы за земельные участки определяются договором аренды.»;
7) таблицу расчётных коэффициентов (приложение 2 к решению) изложить в следующей редакции: Расчетные коэффициенты, применяемые при расчете
годовой арендной платы за использование земельных участков,
находящихся в собственности сельского поселения «Казановское»,
а также земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, расположенных в границах
сельского поселения «Казановское»
|
№ п/п |
Наименование вида (подвида) разрешенного использования земельного участка |
Расчетный коэффициент, % |
||
|
1 |
2 |
3 |
||
|
1. |
Земельные участки (образованные земельные участки) для комплексного освоения территории, если иное не предусмотрено строками 2 и 3 настоящего приложения: |
|
||
|
1.1
|
при подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории |
0,5 |
||
|
1.2 |
при строительстве |
1,0 |
||
|
2. |
Земельные участки (образованные земельные участки) для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования): |
|
||
|
2.1 |
при подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории |
0,5 |
||
|
2.2 |
при строительстве |
1,0 |
||
|
3. |
Земельные участки, образованные из ограниченного в обороте земельного участка для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего пользования, если иное не предусмотрено Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Забайкальского края, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края, предоставленные в аренду без торгов |
0,5 |
||
|
4. |
Земельные участки для размещения домов индивидуальной жилой застройки:
|
|
||
|
4.1 |
строительство индивидуальных жилых домов |
0,25 |
||
|
4.2 |
эксплуатация индивидуальных жилых домов |
0,25 |
||
|
5. |
Земельные участки для эксплуатации общежитий |
0,25 |
||
|
6. |
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства в индивидуальном порядке |
0,25 |
||
|
7. |
Земельные участки в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования) |
1,0 |
||
|
8. |
Земельные участки для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества в индивидуальном порядке |
0,3 |
||
|
9. |
Земельные участки для сельскохозяйственного использования (сельскохозяйственного производства), за исключением земельных участков, указанных в строках 6-8 настоящего приложения |
10,0 |
||
|
10. |
Земельные участки для сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на определенной территории
|
3,5 |
||
|
11. |
Земельные участки для эксплуатации объектов недвижимости в сфере коммунального обслуживания:
|
|
||
|
11.1 |
котельные, водозаборы, насосные станции, трансформаторные подстанции |
2,5 |
||
|
11.2 |
очистные сооружения, полигоны по захоронению твердых бытовых отходов
|
0,3 |
||
|
12. |
Земельные участки для эксплуатации недвижимости в сфере гаражного назначения и автостоянок:
|
|
||
|
12.1 |
гаражи (кооперативные)
|
2,5 |
||
|
12.2 |
гаражи индивидуальные, гаражи боксового типа непроизводственного назначения |
2,5 |
||
|
12.3 |
гаражи (кооперативные, индивидуальные), используемые физическими лицами, указанными в пункте 18 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Забайкальского края, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края, предоставленные в аренду без торгов |
1,5 |
||
|
12.4 |
бесплатные автостоянки, в том числе подземные, для хранения личного автотранспорта, бесплатные автопарковки, площадки для хранения арестованных транспортных средств |
0,7 |
||
|
12.5 |
платные подземные и наземные автостоянки, платные подземные гаражи-стоянки для хранения личного автотранспорта |
2,0 |
||
|
13. |
Земельные участки для эксплуатации объектов недвижимости в сфере торговли: |
|
||
|
13.1 |
торговые центры, торгово-развлекательные центры, магазины, рынки |
10,0 |
||
|
13.2 |
акцизные склады, павильоны |
3,0 |
||
|
14. |
Земельные участки для эксплуатации объектов недвижимости в сфере развлечений: |
|
||
|
14.1 |
развлекательные центры, танцевальные площадки, дискотеки, ночные клубы, аквапарки, боулинги, аттракционы, ипподромы |
3,0 |
||
|
14.2 |
детские игровые площадки |
0,3 |
||
|
15. |
Земельные участки для эксплуатации объектов недвижимости в сфере общественного питания: |
|
||
|
15.1 |
кафе |
2,0 |
||
|
15.2 |
рестораны, бары, ночные клубы |
8,0 |
||
|
15.3 |
столовые, закусочные, бистро, кафетерии |
1,7 |
||
|
15.4 |
хлебопекарни, цеха по производству и продаже полуфабрикатов |
1,3 |
||
|
16. |
Земельные участки для эксплуатации объектов недвижимости в сфере бытового обслуживания: |
|
||
|
16.1 |
мастерские мелкого ремонта, сапожные мастерские, дома быта, ателье, фотоателье, сауны, парикмахерские, прачечные, салоны красоты, химчистки, пункты проката бытовых изделий и предметов личного пользования, пункты приема стеклопосуды |
4,0 |
||
|
16.2 |
бани, туалеты, похоронные бюро |
2,0 |
||
|
17. |
Земельные участки для эксплуатации объектов недвижимости в сфере гостиничного обслуживания: |
|
||
|
17.1 |
гостиницы, мотели, отели |
4,0 |
||
|
18. |
Земельные участки для эксплуатации объектов недвижимости в сфере обслуживания автотранспорта: |
|
||
|
18.1 |
автозаправочные станции (комплексы) |
10,0 |
||
|
18.2 |
газонаполнительные станции |
3,0 |
||
|
18.3 |
автомойки, станции (пункты) технического обслуживания, мастерские (пункты) по ремонту автомобилей, шиномонтаж, иные объекты, предназначенные для оказания услуг по ремонту, техническому обслуживанию и содержанию автотранспортных средств |
5,0 |
||
|
19. |
Земельные участки для эксплуатации административных и офисных зданий: |
|
||
|
19.1 |
административные здания, офисы |
8,0 |
||
|
19.2 |
банки, кредитные организации |
15,0 |
||
|
19.3 |
рекламные, страховые, юридические, нотариальные конторы |
15,0 |
||
|
19.4 |
экскурсионные бюро, бюро путешествий |
15,0 |
||
|
19.5 |
объекты информационных, риэлторских, аудиторских, оценочных услуг |
15,0 |
||
|
19.6 |
ломбарды |
15,0 |
||
|
20. |
Земельные участки для эксплуатации объектов недвижимости в сфере образования и просвещения: |
|
||
|
20.1 |
детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки, учебные заведения по переподготовке и повышению квалификации |
0,3 |
||
|
21. |
Земельные участки для эксплуатации объектов недвижимости в сфере здравоохранения: |
|
||
|
21.1 |
поликлиники, больницы, врачебные амбулатории, ФАП |
0,3 |
||
|
21.2 |
аптеки, стоматологические кабинеты, частные клиники, иные объекты частной профильной медицины |
15,0 |
||
|
22. |
Земельные участки для эксплуатации объектов недвижимости в сфере социального обеспечения: |
|
||
|
22.1 |
службы занятости, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих, пункты ночлега для бездомных граждан |
0,3 |
||
|
23. |
Земельные участки для эксплуатации объектов недвижимости в сфере ветеринарного обслуживания: |
|
||
|
23.1 |
пункты временного содержания и разведения животных |
1,0 |
||
|
24. |
Земельные участки для эксплуатации объектов недвижимости в сфере физической культуры и спорта: |
|
||
|
24.1 |
спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, площадки для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные сооружения, поля для спортивной игры) |
0,1 |
||
|
25. |
Земельные участки для эксплуатации объектов недвижимости в сфере культуры: |
|
||
|
25.1 |
цирки, зоопарки, зверинцы, кинотеатры, кинозалы |
1,0 |
||
|
25.2 |
музеи, выставочные залы, художественные галереи, дома культуры, библиотеки, площадки для празднеств и гуляний |
0,3 |
||
|
26. |
Земельные участки для эксплуатации объектов социально ориентированными некоммерческими организациями при условии осуществления ими в соответствии с учредительными документами следующих видов деятельности: содействие армии, авиации и флоту России; социальная поддержка и защита граждан; охрана окружающей среды и защита животных; охрана и в соответствии с установленными требованиями содержание объектов и территорий, имеющих историческое, культовое, культурное, природоохранное значение, и мест захоронений; профилактика социально опасных форм поведения граждан |
0,3 |
||
|
27. |
Земельные участки для эксплуатации объектов ритуальной деятельности: |
|
||
|
27.1 |
кладбища, крематории, места захоронения, культовые сооружения |
0,1 |
||
|
28. |
Земельные участки для эксплуатации производственных зданий, сооружений промышленности, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок: |
|
||
|
28.1 |
промышленные объекты, производственные базы, производственные гаражи, склады, редакции газет, издательства, типографии, овощехранилища |
2,5 |
||
|
28.2 |
пункты приема черных и цветных металлов |
8,0 |
||
|
28.3 |
рекультивация земельных участков |
2,0 |
||
|
29. |
Земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, если иное не предусмотрено Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения «Казановское», а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории сельского поселения «Казановское», предоставленные в аренду без торгов |
3,0 |
||
|
30. |
Земельные участки для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением |
3,0 |
||
|
31. |
Земельные участки взамен арендуемых земельных участков, изымаемых для государственных (муниципальных) нужд |
|
||
|
31.1 |
из земель населенных пунктов |
1,0 |
||
|
31.2 |
из земель сельскохозяйственного назначения |
0,6 |
||
|
32. |
Земельные участки для строительства, реконструкции, реставрации объектов недвижимости, за исключением объектов, указанных в строках 1, 2, 4.1, 6, 7, 30, 31, 32, 33(1) настоящего приложения |
8,5
|
||
|
33. |
Земельные участки для проведения работ, связанных с пользованием недрами |
2,0 |
||
|
33.1 |
Земельные участки для строительства и эксплуатации памятников |
0,0014 |
||
|
34. |
Прочие земельные участки: |
|
||
|
34.1 |
земельные участки, на которых отсутствуют объекты капитального строительства |
2,0 |
||
|
34.2 |
земельные участки, на которых расположены объекты капитального строительства |
1,8 |
||
2. Настоящее решение обнародовать на информационных стендах в администрации сельского поселения «Казановское», библиотеке села Казаново, станции Онон и опубликовать на официальном сайте в информационно-коммуникационной сети Интернет.
Глава сельского поселения «Казановское В. И. Комогорцев