ПРОЕКТ
СОВЕТ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ВЕРХНЕХИЛИНСКОЕ»
РЕШЕНИЕ
______ 2015 № ___
с. Верхняя Хила
Об установлении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения «Верхнехилинское» при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов
В соответствии со статьей 394 Земельного кодекса Российской Федерации, в целях приведения нормативной правовой базы сельского поселения «Верхнехилинское» в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 7 Устава сельского поселения «Верхнехилинское», Совет сельского поселения «Верхнехилинское» решил
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения «Верхнехилинское» при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.
2. Решение обнародовать в сети Интернет и на информационных стендах в с. Верхняя Хила, с. Ульяновка, с. Васильевка.
2. Настоящее решение вступает в силу с 3 июля 2015 года.
Глава сельского поселения
«Верхнехилинское» В.П.Сергеев
Утвержден
решением Совета сельского
поселения «Верхнехилинское»
от ________ № _______
ПОРЯДОК
определения цены земельных участков находящихся в собственности сельского поселения «Верхнехилинское», при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов
1. Настоящий Порядок определяет цену земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения «Верхнехилинское»», при заключении договора купли-продажи земельного участков без проведения торгов (далее – земельные участки).
2. Цена земельных участков при их продаже определяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка.
3. Размер процента устанавливается дифференцированно:
1) два с половиной процента:
а) юридическим лицам при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), до 1 января 2016 года;
б) гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках отдельно стоящих индивидуальных жилых домов (за исключением случаев, указанных в пункте 2 части 3 настоящего порядка);
2) три процента в случае продажи:
земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 части 2 статьи 393 Земельного кодекса Российской Федерации;
земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации;
земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных в аренду для индивидуального жилищного, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 3918 Земельного Кодекса Российской Федерации;
3) десять процентов в случае продажи:
земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных в аренду для индивидуального гаражного строительства;
гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках индивидуальных гаражей (за исключение случаев указанных в абзаце 4 пункте 2 части 3 настоящего порядка).
4) Тридцать процентов в случае продажи:
юридическим лицам в собственности которых находятся здания, сооружения, собственниками которых они являются в случаях, предусмотренных статьей 3920 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, указанных в пункте 1, 2 части 3) настоящего порядка;
земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 399 Земельного Кодекса Российской Федерации;
земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 3918 Земельного Кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, указанных в пункте 2 части 3 настоящего порядка).
5. Цена земельных участков определяется на дату подачи заявления и указывается в решении о предоставлении земельного участка в собственность.
6. Оплата земельных участков производится единовременно в течение месяца с даты заключения договора купли-продажи земельного участка путем перечисления денежных средств на счет соответствующего бюджета.
