Приложение №1 К распоряжению Главы сельского поселения «Усть-Теленгуйское» от №10 от 22.02.2019 г. Извещение о проведении аукциона Администрация сельского поселения «Усть-Теленгуйское» сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключения договора аренды муниципального имущества ( нежилое помещение), расположенного по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул.Советская, д.19 1. Общие положения 1.Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», во исполнение распоряжения Главы сельского поселения «Усть-Теленгуйское» «О проведении аукциона на право заключения договора аренды» от 22.02.2019 г. №9 2.Организатор аукциона (Продавец): Администрация сельского поселения «Усть-Теленгуйское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края, 673365, Забайкальский край, Шилкинский район,с.Усть-Теленгуй,ул.Советская,д.22 тел.8(30244) 32-4-12, электронная почта Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. Контактное лицо организатора аукциона Кривоносова Ольга Николаевна. 3.Предмет аукциона: право на заключение договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение), расположенного по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район,с.Усть-Теленгуй,ул.Советская,д.19. Нежилое помещение расположенное на 2 этаже здания Дома Культуры общей площадью 37,8 кв.метров, целевое назначение размещение магазина (розничная торговля) сроком на 3 года. 4.Дата и время приема заявок на участие в аукционе: 26 февраля 2019 года в 14-00 по местному времени. 5.Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 19 марта 2019 года в 14-00 по местному времени. 6. Место приема заявок - Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул.Советская, д.22 здание администрации сельского поселения «Усть-Теленгуйское» 7. Время приема заявок: по рабочим дням с 9-00 до 16-00 часов по местному времени (обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 ) по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул.Советская, д.22 ( при себе иметь документ, удостоверяющий личность). 8.Даты осмотра объекта, выставляемого на аукцион: 04.03.2019г.; 11.03.2019г; 15.03.2019г.; 18.03.2019 г. Время осмотра: 14 час.00 мин. по местному времени 9. Дата, место и время определения участников аукциона: 21 марта 2019 г. в 14 час.00 мин.по местному времени, здание администрации сельского поселения «Усть-Теленгуйское» по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул.Советская, д.22 10.Дата, время и место проведения аукциона: 22 марта 2019 года в 13-00 часов по местному времени по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул.Советская, д.22 11.Форма аукциона: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи заявок. 12. Начальная цена предмета аукциона ( общая начальная (минимальная) цена за договор): лот №1 общая площадь 37,8 кв.м.- 244944,00 (Двести сорок четыре тысячи девятьсот сорок четыре) рублей без НДС и коммунальных услуг. Ежемесячный платеж начальной(минимальной) арендной платы в месяц составит: 6804 рубля Ежемесячная начальная цена за единицу площади муниципального имущества за 1 кв.метр составляет 180 рублей. 13. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены 5% от начальной цены): Лот №1-12247,20 (Двенадцать тысяч двести сорок семь рублей 20 копеек) 14. Размер, срок и порядок внесения задатка: задаток (в размере 5% от общей начальной (минимальной) цены за договор), в размере 12247,20 рублей вносится в валюте Российской Федерации единым платежом по следующим реквизитам: л/с 05913027380 р/с 40302810050043020117 Получатель: Отделение Чита г.Чита БИК 047601001 ОГРН 1057527013268 ОКТМО 76654455 ИНН 7527007149 КПП 752701001 ОКПО 78916763 Задаток должен поступить на указанный счет до 19 марта 2019 года до 14.00 часов по местному времени (включительно). Документом подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора аукциона. В случае если заявителем подана заявка на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке между организатором аукциона и заявителем считается совершенным в письменной форме. Обязательного заключения договора задатка не требуется. 15.Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе II. Сведения об имуществе Описание и технические характеристики имущества: Нежилое помещение, расположенное в здании Дома Культуры по следующему адресу: Забайкальский край, Шилкинский район,с.Усть-Теленгуй,ул.Советская,д.19 Нежилое помещение расположенное на 2 этаже здания Дома Культуры общей площадью 37,8 кв.метров, имеет центральное отопление, электроснабжение, естественное освещение, целевое назначение размещение магазина (розничная торговля) Приложение №2 К распоряжению Главы сельского поселения «Усть-Теленгуйское» от №10 от 22.02.2019 г. Документация об аукционе 1. Общие положения 1. Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», от 21.12.2001 Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 №67 « О порядке проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества», во исполнение распоряжения Главы сельского поселения «Усть-Теленгуйское» «О проведении аукциона на право заключения договора аренды» от 22.02.2019 г. №9 2. Организатор аукциона (Продавец): Администрация сельского поселения «Усть-Теленгуйское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края, 673365, Забайкальский край, Шилкинский район,с.Усть-Теленгуй,ул.Советская,д.22 тел.8(30244) 32-4-12, электронная почта Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. Контактное лицо организатора аукциона Кривоносова Ольга Николаевна. 3. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение), расположенного по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул.Советская, д.19. Нежилое помещение расположенное на 2 этаже здания Дома Культуры общей площадью 37,8 кв.метров, целевое назначение размещение магазина (розничная торговля) сроком на 3 года. 4. Дата и время приема заявок на участие в аукционе: 26 февраля 2019 года в 14-00 по местному времени. 5. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 19 марта 2019 года в 14-00 по местному времени. 6. Место приема заявок - Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул.Советская, д.22 здание администрации сельского поселения «Усть-Теленгуйское» 7. Время приема заявок: по рабочим дням с 9-00 до 16-00 часов по местному времени (обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 ) по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул.Советская, д.22 ( при себе иметь документ, удостоверяющий личность). 8. Даты осмотра объекта, выставляемого на аукцион: 04.03.2019 г.; 11.03.2019 г.; 15.03.2019 г.; 18.03.2019 г. 9. Время осмотра: 14 час.00 мин. по местному времени 10. Дата, место и время определения участников аукциона: 21 марта 2019 г. в 14 час.00 мин.по местному времени, здание администрации сельского поселения «Усть-Теленгуйское» по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул.Советская, д.22 11. Дата, время и место проведения аукциона: 22 марта 2019 года в 13-00 часов по местному времени по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул.Советская, д.22 12. Форма аукциона: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи заявок. 13. Начальная цена предмета аукциона ( общая начальная (минимальная) цена за договор): лот №1 общая площадь 37,8 кв.м.- 244944,00 (Двести сорок четыре тысячи девятьсот сорок четыре) рубля без НДС и коммунальных услуг. Ежемесячный платеж начальной(минимальной) арендной платы в месяц составит: 6804,00 рубля Ежемесячная начальная цена за единицу площади муниципального имущества за 1 кв.метр составляет 180 рублей. 14. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены 5% от начальной цены): Лот №1-12247,20 ( Двенадцать тысяч двести сорок семь рублей 20 копеек) 15. Размер, срок и порядок внесения задатка: задаток (в размере 5% от общей начальной (минимальной) цены за договор), в размере 12247,20 рублей вносится в валюте Российской Федерации единым платежом по следующим реквизитам: л/с 05913027380 р/с 40302810050043020117 Получатель: Отделение Чита г.Чита БИК 047601001 ОГРН 1057527013268 ОКТМО 76654455 ИНН 7527007149 КПП 752701001 ОКПО 78916763 16.Задаток должен поступить на указанный счет до 19 марта 2019 года до 14.00 часов по местному времени (включительно). Документом подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора аукциона. В случае если заявителем подана заявка на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке между организатором аукциона и заявителем считается совершенным в письменной форме. Обязательного заключения договора задатка не требуется. 17.Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе II.Сведения об имуществе Описание и технические характеристики имущества: Нежилое помещение расположенное в здании Дома Культуры по следующему адресу: Забайкальский край, Шилкинский район,с.Усть-Теленгуй,ул.Советская,д.19 Нежилое помещение расположенное на 2 этаже здания Дома Культуры общей площадью 37,8 кв.метров, имеет центральное отопление, электроснабжение, естественное освещение, целевое назначение размещение магазина (розничная торговля) III.Перечень документов, предъявляемых заявителем для участия в аукционе, и требования к их оформлению Для участия в аукционе претенденты представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 1) Заявку, которая должна содержать: - сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку; - фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес(для юридического лица),фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства ( для физического лица), номер контрактного телефона; - копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица; выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки ( если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент)-для юридических лиц; - выписку из единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей- для индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию выписки ( по желанию заявителя); - заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя- юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя- юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях; -документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя- юридического лица ( копия решения о назначении либо приказа о назначении на должность). В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность, составленная и заверенная в установленном порядке; - предложения об условиях использования имущества, права на которое передается по договору; 2) подписанную претендентом опись представленных документов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой- у претендента. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона. В течении срока приема заявок Организатор аукциона предоставляет каждому заявителю возможность предварительного ознакомления с формой заявки (приложения №1), проектом договора аренды помещения (приложения №2). Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты. IV.Требования, предъявляемые к претендентами на участие в аукционе К участию в аукционе допускаются любые физические лица, в том числе индивидуальный предприниматель или любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представшие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящей документации об аукционе. Претендент на участие в аукционе вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. V. Определение участников аукциона Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; Несоответствие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. Невнесение задатка ( если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении аукциона) Организатор аукциона ведет журнал регистрации заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, о дате и времени подачи заявок. Протокол приема заявок подписывается Организатором аукциона в течении одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приема заявок. Указанный протокол размещается на официальном сайте торгов. Заявителем направляются уведомления о принятых Комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. VI. Порядок определения победителя аукциона Аукцион проводится в порядке, установленном Приказам Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 №67. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокий размер величины ежегодной платы за аренду помещения. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона в течении трех рабочих дней, а второй остается у Организатора аукциона. Указанный протокол размещается на официальном сайте в течении дня, следующего за днем подписания данного протокола. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить Организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Разъяснения такому участнику направляются в течении двух рабочих дней с даты поступления запроса. Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителем на заключение договора аренды помещения. В случае если поступила одна заявка об участии в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. VII.Порядок заключения договора аренды и условия договора аренды Договор аренды заключается между казенным учреждением ( Администрацией сельского поселения «Усть-Теленгуйское) и победителем аукциона не ранее 10 календарных дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также лицом, признанным единственным участником аукциона. Договор аренды помещения заключается сроком на 3 года. При заключении и исполнении договора аренды помещения изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. После окончания срока действия договора передать помещения в том состоянии, в котором он его получил ,с учетом нормального износа. Плата за аренду помещения в сумме, сформированной по результатам аукциона, вносится ежемесячно равными частями в течении каждого месяца аренды в сроки и порядке, установленные заключенным договором аренды. Цена договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. В соответствии со статьёй 652 Гражданского кодекса Российской Федерации победитель аукциона обязан заключить договор аренды земельного участка, на котором расположено помещение. Арендодатель вправе изменять плату в зависимости от конъюнктуры цен на рынке (но не чаще одного раза в год), предупредив об этом Арендатора за 1(один) месяц. Приложение № 1 к документации об аукционе Главе сельского поселения «Усть-Теленгуйское» Сенотрусову А.К. Заявка на участие в аукционе с.Усть-Теленгуй «____»____________ 201__г. _____________________________________________________________________________ (ФИО и паспортные данные физического лица, наименование юридического лица) __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Действующего на основании ____________________________________________________ в соответствии с извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды части здания Дома Культуры (нежилое помещение), расположенного по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район,с.Усть-Теленгуй,ул.Советская,д.19 опубликованном на официальном сайте торгов, принимаю решение об участии в аукционе, проводимым Администрацией сельского поселения «Усть-Теленгуйское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края 22 марта 2019 г. в 13-00 ч. по адресу: с.Усть-Теленгуй, ул.Советская, д.22 1. Обязуюсь: - получить уведомление о моем допуске к участию в аукционе либо об отказе в допуске к участию в аукционе не позднее следующего дня после даты оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; - в случае признания меня победителем аукциона заключить договор аренды части здания Дома Культуры (нежилое помещение), расположенного по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район,с.Усть-Теленгуй,ул.Советская,д.19 в течение срока, установленного в извещении о проведении торгов. - выполнять все условия договора аренды, заключенного в соответствии с действующим законодательством. 2. Подтверждаю, Что в отношении______________________________________________________________ (наименование юридического лица. Индивидуальный предприниматель) не проводится процедура ликвидации, отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства, деятельность не приостановлена 3. Полностью и безоговорочно принимаю условия, содержащиеся в документации об аукционе. 4.ИНН_______________________________________________________ 5.Почтовый адрес: ___________________________________________ 6. Контактный телефон: _______________________________________ 7. К заявке прилагаются следующие документы: ________________________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________ Подпись ______________ /______________/ Заявка принята «____»__________201___ г. _______________ за №_____ Приложение № 2 к документации об аукционе ПРОЕКТ ДОГОВОРА № на аренду муниципального имущества с.Усть-Теленгуй «____» ______________2019 г. Администрация сельского поселения «Усть-Теленгуйское», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации сельского поселения «Усть-Теленгуйское» Сенотрусова Александра Кирилловича, действующего на основании Устава сельского поселения «Усть-Теленгуйское», в лице __________________________________________________ действующий на основании _____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, на основании протокола о результатах аукциона от «___»_________ 2019 г. заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ 1.1. Арендодатель передает во временное пользование, а Арендатор принимает в аренду муниципальное имущество: часть здания Дома Культуры общей площадью _____ кв.м. по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул. Советская, 19, на условиях, предусмотренных настоящим Договором (акт приема-передачи имущества прилагается). 1.2. Арендатор имеет право сдавать часть имущества в субаренду только с согласия Арендодателя. 1.3. Арендатор самостоятельно ведет расчет с соответствующими предприятиями за предоставляемые коммунальные услуги. 1.4. Срок аренды устанавливается на 3 года : с «____»_________ по «____»___________20___ г. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель: 2.1.1. Не вмешивается в производственную деятельность Арендатора. 2.2. Арендатор: 2.2.1. Принимает в аренду имущество на срок, указанный в п.1.4. 2.2.2. Использует имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. 2.2.3. Содержит арендуемое имущество в полной исправности и образцовом санитарном состоянии. 2.2.4. Проводит капитальный ремонт здания за счет средств Арендатора, с последующим зачислением в счет арендной платы стоимости произведенных затрат на капитальный ремонт при предоставлении сметного расчета реконструкции здания гаража. 2.2.5. Своевременно производит за свой счет текущий ремонт арендуемых зданий и несет расходы по их содержанию. 2.2.6. Письменно сообщает Арендодателю не позднее, чем за 1(один) месяц о предстоящем освобождении зданий, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении. 2.2.7. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении, передает Арендодателю безвозмездно все произведенные в арендуемых зданиях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность зданий и не отделимые без вреда от конструкций зданий. 2.2.8. Обеспечивает и несет ответственность за сохранность инженерного оборудования и электросетей в используемых зданиях. 2.2.9. В соответствии с п.3 статьи 161 части II Налогового кодекса РФ налоговый агент («Арендатор») обязан исчислять, удерживать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость. 2.2.10. Заключить договор аренды на земельные участки, находящиеся под арендованным имуществом. 2.2.11. В целях обеспечения защиты муниципальной собственности от риска гибели (утраты) и повреждений, получения гарантий возмещения понесенных убытков в результате аварий, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц, заключить договор страхования арендуемых зданий. 3. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 3.1. Договор может быть расторгнут: 3.1.1. В связи с окончанием срока действия договора с согласия двух сторон. 3.1.2. Если ни одна из сторон в течение последующих двух месяцев с момента окончания срока действия договора не заявила о продлении действия договора. 4. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 4.1. Договор подлежит досрочному расторжению, а Арендатор освобождает арендуемое здание: 4.1.1. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние имущества. 4.1.2. Если Арендатор не внес арендную плату в течение 2-х месяцев. 4.1.3. По требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством. 4.2. При досрочном расторжении договора по инициативе Арендодателя, Арендатор предупреждается об этом письменно за один месяц. 5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ 5.1. Арендатор выплачивает арендную плату за пользование муниципальным имуществом в размере:__________________________________________________ рублей без учета НДС ежемесячно (расчет прилагается), не позднее 10 числа последующего месяца. 5.2. Арендодатель вправе изменять плату в зависимости от конъюнктуры цен на рынке (но не чаще одного раза в год), предупредив об этом Арендатора за 1(один) месяц. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора и принятых на себя обязательств в установленном законом порядке. 6.2. За повреждение имущества или его части, за исключением износа или амортизации их в процессе эксплуатации в соответствии с условиями настоящего Договора, Арендатор обязан в течение десяти дней, считая со дня повреждения имущества, возместить Арендодателю разницу между реальным ущербом и полученным Арендодателем страховым возмещением. 6.3. В случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные данным договором, начисляется пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН: АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР: 673365, Забайкальский край,Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул.Советская,д.22 Юридический адрес: Для перечисления арендной платы: _____________________________________ Наименование получателя платежа: ИНН________________________________ Банковские реквизиты : Банковские реквизиты: Наименование платежа: Доходы от сдачи в аренду муниципального имущества Подписи сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР: Глава сельского поселения «Усть-Теленгуйское» __________________ А.К.Сенотрусов МП МП
Приложение №1
К распоряжению Главы сельского поселения
«Усть-Теленгуйское» от №5 от 25.01.2019 г.
Извещение о проведении аукциона
Администрация сельского поселения «Усть-Теленгуйское» сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключения договора аренды муниципального имущества ( нежилое помещение), расположенного по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул.Советская, д.19
- Общие положения
1.Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», во исполнение распоряжения Главы сельского поселения «Усть-Теленгуйское» «О проведении аукциона на право заключения договора аренды» от 25.01.2019 г. №4
2.Организатор аукциона (Продавец): Администрация сельского поселения «Усть-Теленгуйское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края, 673365, Забайкальский край, Шилкинский район,с.Усть-Теленгуй,ул.Советская,д.22 тел.8(30244) 32-4-12, электронная почта Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Контактное лицо организатора аукциона Кривоносова Ольга Николаевна.
3.Предмет аукциона: право на заключение договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение), расположенного по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район,с.Усть-Теленгуй,ул.Советская,д.19. Нежилое полуподвальное помещение находится в здании Дома Культуры общей площадью 50 кв.метров, целевое назначение размещение магазина (розничная торговля) сроком на 3 года.
4.Дата и время приема заявок на участие в аукционе: 29 января 2019 года в 14-00 по местному времени.
5.Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 20 февраля 2019 года в 12-00 по местному времени.
- 6. Место приема заявок - Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул.Советская, д.22 здание администрации сельского поселения «Усть-Теленгуйское»
- 7. Время приема заявок: по рабочим дням с 9-00 до 16-00 часов по местному времени (обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 ) по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул.Советская, д.22 ( при себе иметь документ, удостоверяющий личность).
8.Даты осмотра объекта, выставляемого на аукцион: 04.02.2019;11.02.2019;18.02.2019;
Время осмотра: 14 час.00 мин. по местному времени
- Дата, место и время определения участников аукциона: 21 февраля 2019 г. в
14 час.00 мин.по местному времени, здание администрации сельского поселения «Усть-Теленгуйское» по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул.Советская, д.22
10.Дата, время и место проведения аукциона: 22 февраля 2019 года в 11-00 часов по местному времени по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул.Советская, д.22
11.Форма аукциона: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи заявок.
- Начальная цена предмета аукциона ( общая начальная (минимальная) цена за договор):
лот №1 общая площадь 50 кв.м.- 243000 (Двести сорок три тысячи) рублей без НДС и коммунальных услуг.
Ежемесячный платеж начальной(минимальной) арендной платы в месяц составит: 6750 рублей
Ежемесячная начальная цена за единицу площади муниципального имущества за 1 кв.метр составляет 135 рублей.
- 13. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены 5% от начальной цены):
Лот №1-12150,00 (Двенадцать тысяч сто пятьдесят) рублей
- 14. Размер, срок и порядок внесения задатка: задаток (в размере 5% от общей начальной (минимальной) цены за договор), в размере 12150,00 рублей вносится в валюте Российской Федерации единым платежом по следующим реквизитам:
л/с 05913027380
р/с 4030281005004302117
Получатель: Отделение Чита г.Чита
БИК 047601001
ОГРН 1057527013268
ОКТМО 76654455
ИНН 7527007149 КПП 752701001
ОКПО 78916763
Задаток должен поступить на указанный счет до 20 февраля 2019 года (включительно). Документом подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора аукциона. В случае если заявителем подана заявка на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке между организатором аукциона и заявителем считается совершенным в письменной форме. Обязательного заключения договора задатка не требуется.
15.Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
- II. Сведения об имуществе
Описание и технические характеристики имущества:
Нежилое помещение, расположенное в здании Дома Культуры по следующему адресу: Забайкальский край, Шилкинский район,с.Усть-Теленгуй,ул.Советская,д.19
Нежилое полуподвальное помещение находится в здании Дома Культуры общей площадью 50 кв.метров, имеет самостоятельный вход с улицы, центральное отопление, электроснабжение, целевое назначение размещение магазина (розничная торговля)
Приложение №2
К распоряжению Главы сельского поселения
«Усть-Теленгуйское» от №5 от 25.01.2019 г.
Документация об аукционе
- Общие положения
- Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», от 21.12.2001 Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 №67 « О порядке проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества», во исполнение распоряжения Главы сельского поселения «Усть-Теленгуйское» «О проведении аукциона на право заключения договора аренды» от 25.01.2019 года №4
- Организатор аукциона (Продавец): Администрация сельского поселения «Усть-Теленгуйское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края, 673365, Забайкальский край, Шилкинский район,с.Усть-Теленгуй,ул.Советская,д.22 тел.8(30244) 32-4-12, электронная почта Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
- Контактное лицо организатора аукциона Кривоносова Ольга Николаевна.
- Предмет аукциона: право на заключение договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение), расположенного по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район,с.Усть-Теленгуй,ул.Советская,д.19 Нежилое полуподвальное помещение находится в здании Дома Культуры общей площадью 50 кв.метров, целевое назначение размещение магазина (розничная торговля) сроком на 3 года.
- Дата и время приема заявок на участие в аукционе: 29 января 2019 года в 14-00 по местному времени.
- Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 20 февраля 2019 года в 12-00 по местному времени.
- Место приема заявок - Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул.Советская, д.22 здание администрации сельского поселения «Усть-Теленгуйское»
- Время приема заявок: по рабочим дням с 9-00 до 16-00 часов по местному времени (обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 ) по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул.Советская, д.22 ( при себе иметь документ, удостоверяющий личность).
- Даты осмотра объекта, выставляемого на аукцион: 02.2019;11.02.2019;18.02.2019;
- Время осмотра: 14 час.00 мин. по местному времени
- Дата, место и время определения участников аукциона: 21 февраля 2019 г. в
- 14 час.00 мин.по местному времени, здание администрации сельского поселения «Усть-Теленгуйское» по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул.Советская, д.22
- Дата, время и место проведения аукциона: 22 февраля 2019 года в 11-00 часов по местному времени по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул.Советская, д.22
- Форма аукциона: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи заявок.
- Начальная цена предмета аукциона ( общая начальная (минимальная) цена за договор):
лот №1 общая площадь 50 кв.м.- 243000 (Двести сорок три тысячи) рублей без НДС и коммунальных услуг.
Ежемесячный платеж начальной(минимальной) арендной платы в месяц составит: 6750 рублей
Ежемесячная начальная цена за единицу площади муниципального имущества за 1 кв.метр составляет 135 рублей.
- Шаг аукциона (величина повышения начальной цены 5% от начальной цены):
Лот №1-12150,00 (Двенадцать тысяч сто пятьдесят) рублей
- 16. Размер, срок и порядок внесения задатка: задаток (в размере 5% от общей начальной (минимальной) цены за договор), в размере 12150,00 рублей вносится в валюте Российской Федерации единым платежом по следующим реквизитам:
л/с 05913027380
р/с 4030281005004302117
Получатель: Отделение Чита г.Чита
БИК 047601001
ОГРН 1057527013268
ОКТМО 76654455
ИНН 7527007149 КПП 752701001
ОКПО 78916763
17.Задаток должен поступить на указанный счет до 20 февраля 2019 года (включительно).Документом подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора аукциона. В случае если заявителем подана заявка на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке между организатором аукциона и заявителем считается совершенным в письменной форме. Обязательного заключения договора задатка не требуется.
18.Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
II.Сведения об имуществе
Описание и технические характеристики имущества:
Нежилое помещение расположенное в здании Дома Культуры по следующему адресу: Забайкальский край, Шилкинский район,с.Усть-Теленгуй,ул.Советская,д.19
Нежилое полуподвальное помещение находится в здании Дома Культуры общей площадью 50 кв.метров, имеет самостоятельный вход с улицы, центральное отопление, электроснабжение, целевое назначение размещение магазина (розничная торговля)
III.Перечень документов, предъявляемых заявителем для участия в аукционе, и требования к их оформлению
Для участия в аукционе претенденты представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- Заявку, которая должна содержать:
- сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку;
- фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес(для юридического лица),фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства ( для физического лица), номер контрактного телефона;
- копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица; выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки ( если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент)-для юридических лиц;
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей- для индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию выписки ( по желанию заявителя);
- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя- юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя- юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;
-документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя- юридического лица ( копия решения о назначении либо приказа о назначении на должность). В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность, составленная и заверенная в установленном порядке;
- предложения об условиях использования имущества, права на которое передается по договору;
2) подписанную претендентом опись представленных документов.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой- у претендента.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона.
В течении срока приема заявок Организатор аукциона предоставляет каждому заявителю возможность предварительного ознакомления с формой заявки (приложения №1), проектом договора аренды помещения (приложения №2).
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
IV.Требования, предъявляемые к претендентами на участие в аукционе
К участию в аукционе допускаются любые физические лица, в том числе индивидуальный предприниматель или любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представшие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящей документации об аукционе.
Претендент на участие в аукционе вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
- V. Определение участников аукциона
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
Несоответствие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.
Невнесение задатка ( если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении аукциона)
Организатор аукциона ведет журнал регистрации заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, о дате и времени подачи заявок. Протокол приема заявок подписывается Организатором аукциона в течении одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приема заявок. Указанный протокол размещается на официальном сайте торгов. Заявителем направляются уведомления о принятых Комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
- VI. Порядок определения победителя аукциона
Аукцион проводится в порядке, установленном Приказам Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 №67.
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокий размер величины ежегодной платы за аренду помещения.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона в течении трех рабочих дней, а второй остается у Организатора аукциона. Указанный протокол размещается на официальном сайте в течении дня, следующего за днем подписания данного протокола. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить Организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона.
Разъяснения такому участнику направляются в течении двух рабочих дней с даты поступления запроса.
Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителем на заключение договора аренды помещения.
В случае если поступила одна заявка об участии в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
VII.Порядок заключения договора аренды и условия договора аренды
Договор аренды заключается между бюджетным учреждением ( Администрацией сельского поселения «Усть-Теленгуйское) и победителем аукциона не ранее 10 календарных дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом,
подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также лицом, признанным единственным участником аукциона.
Договор аренды помещения заключается сроком на 3 года.
При заключении и исполнении договора аренды помещения изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
После окончания срока действия договора передать помещения в том состоянии, в котором он его получил ,с учетом нормального износа.
Плата за аренду помещения в сумме, сформированной по результатам аукциона, вносится ежемесячно равными частями в течении каждого месяца аренды в сроки и порядке, установленные заключенным договором аренды. Цена договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.
В соответствии со статьёй 652 Гражданского кодекса Российской Федерации победитель аукциона обязан заключить договор аренды земельного участка, на котором расположено помещение.
Арендодатель вправе изменять плату в зависимости от конъюнктуры цен на рынке (но не чаще одного раза в год), предупредив об этом Арендатора за 1(один) месяц.
Приложение № 2 к документации об аукционе
ПРОЕКТ ДОГОВОРА №
на аренду муниципального имущества
с.Усть-Теленгуй «____» ______________2019 г.
Администрация сельского поселения «Усть-Теленгуйское», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации сельского поселения «Усть-Теленгуйское» Сенотрусова Александра Кирилловича, действующего на основании Устава сельского поселения «Усть-Теленгуйское», в лице __________________________________________________ действующий на основании _____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, на основании протокола о результатах аукциона от «___»_________ 2019 г. заключили настоящий договор о нижеследующем:
- ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. Арендодатель передает во временное пользование, а Арендатор принимает в аренду муниципальное имущество: часть здания Дома Культуры общей площадью _____ кв.м. по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с.Усть-Теленгуй, ул. Советская, 19, на условиях, предусмотренных настоящим Договором (акт приема-передачи имущества прилагается).
1.2. Арендатор имеет право сдавать часть имущества в субаренду только с согласия Арендодателя.
1.3. Арендатор самостоятельно ведет расчет с соответствующими предприятиями за предоставляемые коммунальные услуги.
1.4. Срок аренды устанавливается на 3 года : с «____»_________ по «____»___________20___ г.
- ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель:
2.1.1. Не вмешивается в производственную деятельность Арендатора.
2.2. Арендатор:
2.2.1. Принимает в аренду имущество на срок, указанный в п.1.4.
2.2.2. Использует имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1.
2.2.3. Содержит арендуемое имущество в полной исправности и образцовом санитарном состоянии.
2.2.4. Проводит капитальный ремонт здания за счет средств Арендатора, с последующим зачислением в счет арендной платы стоимости произведенных затрат на капитальный ремонт при предоставлении сметного расчета реконструкции здания гаража.
2.2.5. Своевременно производит за свой счет текущий ремонт арендуемых зданий и несет расходы по их содержанию.
2.2.6. Письменно сообщает Арендодателю не позднее, чем за 1(один) месяц о предстоящем освобождении зданий, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении.
2.2.7. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении, передает Арендодателю безвозмездно все произведенные в арендуемых зданиях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность зданий и не отделимые без вреда от конструкций зданий.
2.2.8. Обеспечивает и несет ответственность за сохранность инженерного оборудования и электросетей в используемых зданиях.
2.2.9. В соответствии с п.3 статьи 161 части II Налогового кодекса РФ налоговый агент («Арендатор») обязан исчислять, удерживать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.
2.2.10. Заключить договор аренды на земельные участки, находящиеся под арендованным имуществом.
2.2.11. В целях обеспечения защиты муниципальной собственности от риска гибели (утраты) и повреждений, получения гарантий возмещения понесенных убытков в результате аварий, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц, заключить договор страхования арендуемых зданий.
- РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
3.1. Договор может быть расторгнут:
3.1.1. В связи с окончанием срока действия договора с согласия двух сторон.
3.1.2. Если ни одна из сторон в течение последующих двух месяцев с момента окончания срока действия договора не заявила о продлении действия договора.
- ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Договор подлежит досрочному расторжению, а Арендатор освобождает арендуемое здание:
4.1.1. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние имущества.
4.1.2. Если Арендатор не внес арендную плату в течение 2-х месяцев.
4.1.3. По требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.2. При досрочном расторжении договора по инициативе Арендодателя, Арендатор предупреждается об этом письменно за один месяц.
- ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
5.1. Арендатор выплачивает арендную плату за пользование муниципальным имуществом в размере:__________________________________________________ рублей без учета НДС ежемесячно (расчет прилагается), не позднее 10 числа последующего месяца.
5.2. Арендодатель вправе изменять плату в зависимости от конъюнктуры цен на рынке (но не чаще одного раза в год), предупредив об этом Арендатора за 1(один) месяц.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора и принятых на себя обязательств в установленном законом порядке.
6.2. За повреждение имущества или его части, за исключением износа или амортизации их в процессе эксплуатации в соответствии с условиями настоящего Договора, Арендатор обязан в течение десяти дней, считая со дня повреждения имущества, возместить Арендодателю разницу между реальным ущербом и полученным Арендодателем страховым возмещением.
6.3. В случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные данным договором,
