Специалисты Управления Росреестра по Забайкальскому краю информируют о том, в каких случаях необходима кадастровая выписка о земельном участке.
Время начала права владения земельным участком начинается с момента внесения сведений об объекте недвижимости в государственный кадастровый реестр. В дальнейшем, выписка из кадастрового реестра может понадобиться в следующих случаях: - для оформления перехода права собственности (полная или частичная продажа); - для вступления в наследство, - для оформления договора дарения; - для заключения договора мены. Также выписка о земельном участке необходима для предоставления его в аренду, а также в случаях начала судебных разбирательств. Кроме того, правильность налогообложения зависит от сведений, которые внесены в Росреестр.
Основная причина уменьшения спроса сделок с недвижимостью с привлечением заемных средств связана с общим снижением активности в сфере недвижимости.
В 2018 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) специалистами Управления Росреестра по Забайкальскому краю внесено 8 596 регистрационных записей на объекты недвижимости, приобретенные за счет ипотеки: по договору и по закону. Это на треть меньше, чем было внесено записей в 2017 году – 12 804. Также, специалистами регионального Управления Росреестра в минувшем году был зарегистрирован 761 договор участия в долевом строительстве жилья, что меньше показателя 2017 года – 1161. Необходимо напомнить, что по завершению выплат банку по ипотечному кредиту заемщикам необходимо погасить запись об ипотеке в ЕГРН. В противном случае, собственник не сможет в дальнейшем совершить сделки своим имуществом (продавать, дарить и т.д.). Погашается регистрационная запись в ЕГРН об ипотеке в трехдневный срок с момента получения заявления регистрирующим органом. Подать заявление можно в любом офисе МФЦ либо посредством «Личного кабинета правообладателя» на сайте Росреестра (в этом случае необходима регистрация на портале госуслуг и наличие электронной подписи). Госпошлина за это не взимается. При оформлении закладной на недвижимость в бумажном виде, после расчета с кредитной организацией необходимо погасить запись об ипотеке в ЕГРН, подав заявление лично либо совместно с представителем банка. В случае электронной закладной, после полного расчета, банк самостоятельно направляет уведомление о погашении кредита в Росреестр.
