Приложение № 1

к постановлению администрации

сельского поселения «Верхнехилинское»

от 16 июня 2021 г. №

 

Извещение

о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды

земельного участка с кадастровым номером 75:24:480101:284

для размещения объекта придорожного сервиса(шиномонтажная мастерская)

 

 

Администрация сельского поселения «Верхнехилинское» в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона  от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ, сообщает о  проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности сельского полселения «Верхнехилинское», с кадастровым номером 75:24:480101:284 для размещения объекта придорожного сервиса(шиномонтажная мастерская).

1. I. Общие положения
2. Организатор аукциона:  Администрация сельского поселения «Верхнехилинское» (6733442, Забайкальский край, Шилкинский район, с. Верхняя Хила, ул. Профсоюзная, д. 5а, телефон: 8(30244) 33-2-21, адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., официальный портал Шилкинского района: http://шилкинский.рф сельское поселение «Верхнехилинское»)
3. Орган, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты решения: аукцион проводится  на основании постановления администрации сельского поселения «Верхнехилинское»» от 28 апреля 2021 года № 17  «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с  кадастровым номером 75:24:480101:284 для размещения объекта придорожного сервиса(шиномонтажная мастерская)».
4. Форма проведения торгов:аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок. Продажа осуществляется лотами, при этом лот содержит один земельный участок.
5. Дата и время начала приёма заявок на участие в аукционе:  18 июня 2021 года в 10‑00 часов по местному времени.
6. Дата окончания приёма заявок на участие в аукционе:  19 июля 2021 года в 12‑00 часов по местному времени.
7. Время и место приёма заявок на участие в аукционе, дачи консультаций по вопросам проведения аукциона:  по рабочим дням с 08-00 часов до 16-30 часов по местному времени (обеденный перерыв с 12-00 часов до 13-30 часов) по  адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с.Верхняя Хила, ул.Профсоюзная,5а, телефон для справок: (30244) 33-2-21.
8. Дата, время и место определения участников аукциона:  19 июля 2021 года в 15‑00 часов по местному времени по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с.Верхняя Хила, ул. Профсоюзная, 5а.
9. Дата, время и место проведения аукциона:23 июля 2021 года в 10‑00 часов по местному времени по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с.Верхняя  Хила, ул. Профсоюзная, д.5а.

Регистрация участников аукциона производится с 09-30 часов до 09-55 часов по местному времени по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с. Верхняя Хила, Профсоюзная, д. 5а. Лица, не зарегистрированные для  участия в аукционе до указного времени окончания регистрации, не  допускаются к участию в аукционе.

9. Решение об отказе в проведении аукциона принимается Организатором аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается наофициальном сайте Организатором аукциона в течение 3 (трёх) дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение 3 (трёх) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.
10. Осмотр земельного участка на местности, ознакомление с документами на земельный участок: осуществляется в течение срока приёма заявок на участие в аукционе, в рабочее время по письменному заявлению любого заинтересованного лица, поданного Организатору аукциона. Такое заявление должно быть подано не позднее, чем за 1(один) рабочий день до даты окончания срока приёма заявок на  участие в аукционе.
11. II.Сведения о предмете аукциона
12. Предметом аукциона является  продажа права на заключение договора аренды земельного участка:

Номер лота	Местоположение	Кадастровый номер	Площадь, кв. метров
1	Забайкальский край, р-н Шилкинский,	75:24:480101:284	1773

Продажа права на заключение договора аренды земельного участка осуществляется лотами, при этом лот содержит один земельный участок.

2. Сведения о правахна земельный участок:  государственная собственность не разграничена.
3. Категория земель:земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земель иного специального назначения.
4. Сведения о территориальной зоне, в которой расположен земельный участок:

Местоположение участка	Кадастровый номер	Наименование территориальной зоны
Забайкальский край, р-н Шилкинский	75:24:480101:284

5. Сведения о границе земельного участка: 

Земельный участок расположен в районе АЗК АО «Бурятнефтепродукт».

Граница земельного участка указана в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:

Кадастровый номер	Дата присвоения кадастрового номера
75:24:480101:284	09.09.2020

6. Обременения земельного участка:  отсутствуют.

7. Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.

8. Разрешенное использование земельного участка: 

Местоположение	Кадастровый номер	Вид разрешенного использования
Забайкальский край, р-н Шилкинский	75:24:480101:284	Для размещения объекта придорожного сервиса( шиномонтажная мастерская)

9. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:  

В соответствии Правилами землепользования и застройки сельского поселения «Верхнехилинское», утверждёнными Решением Совета муниципального района «Шилкинский район» от 31 октября 2019 года № 27/171, земельный участок с кадастровым номером 75:24:480101:284, местоположение которого установлено: Забайкальский край, р-н Шилкинский.

Размещение объекта придорожного сервиса(шиномонтажная мастерская) является основным видом разрешённого использования земельных участков в данной территориальной зоне.

Разрешённые параметры земельного участка составляют:

- минимальная площадь 1,0 га;

- минимальная длина стороны по уличному фронту – не установлена;

- минимальная ширина/глубина – не установлена;

- максимальный коэффициент застройки – 30%;

 - минимальный коэффициент озеленения – 50%;

 - максимальная высота здания до конька крыши – 12 м;

- максимальная высота оград – 1,5 м.

10. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к  сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение (технологическое присоединение):

По информации филиала ПАО «МРСК Сибири» - «Читаэнерго»:

Возможность подключения планируемого объекта строительства к сетям ПАО «МРСК Сибири» - «Читаэнерго» имеется. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с приказом Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края от 29.12.2015 № 620.

11. Начальный размер годовой арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка для участия в аукционе:

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере 1,5% кадастровой стоимости такого земельного участка.

«Шаг аукциона» устанавливается в пределах 3% начальной цены предмета аукциона.

 

№ лота	Местоположение, кадастровый номер земельного участка	Начальный размер годовой арендной платы, рублей	«Шаг аукциона», рублей	Размер задатка для участия в аукционе, рублей
1	Забайкальский край, р-н Шилкинский, 75:24:480101:284	3630,0	108,9	726,0

12. Срок аренды земельного участка: 5 (пять) лет.

III. Условия участия в аукционе

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе

 

Претендент на участие в аукционе вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота предмета аукциона.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона установленной суммы задатка в указанный срок.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по форме, указанной в приложении № 1 к настоящему извещению, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка (платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты аренды земельного участка).

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 (двух) экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой  –  у Претендента.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Организатором аукциона в  журнале приёма заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приёма, вместе с документами по описи, на  которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Претендент имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до окончания срока приёма заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приёма заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В течение срока приёма заявок Организатор аукциона каждому заявителю предоставляет возможность предварительного ознакомления с формой заявки, условиями договора аренды земельного участка (далее – Договор), произвести осмотр земельного участка.

Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток, в сумме указанной в настоящем извещении, вносится в  валюте Российской Федерации единым платежом по следующим платежным реквизитам:

ИНН 7527007156

КПП 752701001

Администрация сельского поселения «Верхнехилинское»

р/с 03232643766544109100

Банк получателя: Отделение Чита

БИК 017601329 ОКТМО 76654410

КБК 80220240014100000150

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе на земельный участок: 75:24:480101:284___________________________________________________________________________________, за ________________________________________________________________________________».

                                                                          (указывается претендент)

Определение участников аукциона

Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе на счет, указанный в настоящем извещении;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляет уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

В день определения участников аукциона, установленный в настоящем извещении, Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к  участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с  даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукционе.

Проведение аукциона

Аукцион проводится в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется Организатором аукциона, подписывается Организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол  о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.

Организатор аукциона обязан в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а)  в аукционе участвовал только один участник;

б) при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

в)  после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену.

Порядок заключения договора аренды земельного участка

В случае, если только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение 10 (десяти) дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта Договора (приложение № 2 к настоящему извещению). Договор заключается между Организатором аукциона и единственным заявителем на участие в  аукционе, признанным участником аукциона, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления ему проекта Договора.

Договор заключается между Организатором аукциона и победителем аукциона либо единственным принявшем участие в аукционе его участником не ранее 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и не позднее 30 (тридцати) дней со дня направления им проекта Договора.

При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок Договора земельного участка задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора.

Внесение арендной платы за земельный участок производится ежегодно в сумме, сформированной по результатам аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона на счет Организатора аукциона, засчитывается в счет арендной платы.

Право аренды на земельный участок возникает у покупателя со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка. Расходы по государственной регистрации договора аренды земельного участка возлагаются на покупателя.

Настоящее извещение о проведении аукциона, заявка на участие в аукционе, проект  Договора, протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол о результатах аукциона в электронном виде размещаются в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации (https://torgi.gov.ru) и на  официальном портале Шилкинского района (http://шилкинский.рф).

Настоящее извещение о проведении аукциона обнародуется на информационных стендах в сёлах: Верхняя Хила, Ульяновка, Васильевка.

Информация о проведении аукциона публикуется в газете «Шилкинская правда».